Términos y condiciones de uso y contratación

Última actualización: 28/08/2026 · Versión 1.2

1. Objeto y partes

Los presentes Términos y Condiciones (en adelante, las "Condiciones") regulan el acceso y uso de GML Generator (en adelante, el "Servicio"), una herramienta web para la generación de archivos GML conformes con el formato exigido por la Dirección General del Catastro. El Servicio es prestado por la persona identificada en el Aviso Legal de este sitio (en adelante, "nosotros" o "el prestador").

El Servicio se contrata bajo dos modalidades distintas, con condiciones económicas que se detallan en estas Condiciones:

• Colegios profesionales (modalidad "Colegio"): el Colegio contrata una licencia anual para sus colegiados activos y gestiona de forma centralizada quién tiene acceso.
• Profesionales a título individual (modalidad "Particular"): la persona física contrata directamente el Servicio mediante pago con tarjeta desde la web, sin intermediación de un Colegio.

El acceso o uso del Servicio implica la aceptación plena de estas Condiciones. Si actúas en representación de un Colegio, declaras tener capacidad suficiente para vincularlo contractualmente.

2. Descripción del servicio y su alcance

GML Generator es una herramienta de ayuda al dibujo y generación de archivos GML (parcelas, edificaciones, piscinas, otras construcciones y cesiones sin referencia catastral) siguiendo la estructura y esquemas que, según nuestra experiencia, son aceptados por la Sede Electrónica del Catastro. El Servicio automatiza la generación del archivo a partir de los datos, coordenadas y geometría que el usuario introduce o importa.

El Servicio no es una herramienta oficial del Catastro, no está avalado por la Dirección General del Catastro ni por ningún Colegio profesional, y no realiza ni garantiza la validación, comprobación técnica de campo, ni la aceptación final del archivo por parte del Catastro, que depende de criterios propios de dicho organismo y puede cambiar sin previo aviso.

3. Responsabilidad sobre las coordenadas, los datos y el resultado

Esta es una cláusula esencial del contrato y el usuario declara comprenderla y aceptarla expresamente.

El Servicio genera el archivo GML exclusivamente a partir de la información que el usuario (el arquitecto o técnico que utiliza la herramienta) introduce: referencia catastral, coordenadas, geometría, superficie, uso y demás datos del inmueble o parcela. GML Generator no capta, mide, verifica ni corrige esos datos por cuenta propia.

En consecuencia:

• La exactitud de las coordenadas, la geometría, la superficie y el resto de datos técnicos introducidos es responsabilidad exclusiva del profesional que los aporta, en su condición de técnico competente conforme a su titulación y colegiación.
• Es responsabilidad del profesional revisar el archivo GML resultante antes de presentarlo o remitirlo al Catastro, a un notario, al Registro de la Propiedad o a cualquier otro organismo, comprobando que refleja fielmente la realidad física y jurídica que pretende documentar.
• GML Generator no asume responsabilidad alguna por errores, inexactitudes, rechazos, requerimientos de subsanación, sanciones, retrasos, ni por cualesquiera daños o perjuicios —directos o indirectos— derivados de: (a) datos incorrectos, incompletos o mal introducidos por el usuario; (b) el uso del archivo generado sin la revisión profesional debida; (c) cambios en los criterios de validación del Catastro no conocidos por GML Generator en el momento de la generación; o (d) decisiones tomadas por terceros (Catastro, notarías, Registro, Ayuntamientos) sobre la base del archivo.
• El Servicio es una herramienta de apoyo técnico, no un sustituto del juicio profesional ni de la responsabilidad deontológica y civil que la normativa vigente atribuye al arquitecto o técnico firmante.

4. Registro, acceso y uso de la cuenta

4.1 Modalidad Colegio

El acceso de cada colegiado se realiza mediante un enlace de acceso de un solo uso ("magic link") enviado al correo profesional dado de alta por el Colegio, válido durante un periodo breve tras su emisión y consumido en el primer uso. Tras la verificación se abre una sesión personal e intransferible.

4.2 Modalidad Particular

La persona física se registra únicamente con su email en el momento del pago — no se solicita ningún otro dato identificativo ni fiscal en ese momento. La cuenta es personal, nominativa e intransferible: está vinculada a una única persona física identificada por ese email. Si posteriormente el usuario solicita una factura por algún pago concreto (ver el apartado 5.3), en ese momento sí se le piden los datos fiscales necesarios (nombre o razón social, NIF y dirección fiscal), exclusivamente para poder emitirla.

4.3 Uso fraudulento del acceso: definición y criterios objetivos

Cada cuenta o licencia individual está destinada al uso de una única persona física. Compartir el enlace de acceso, las credenciales o la sesión iniciada con terceras personas distintas del titular constituye un incumplimiento de estas Condiciones.

Para que la aplicación de esta cláusula no sea arbitraria, se considerará indicio razonable de uso fraudulento —de forma automática o tras revisión manual— la concurrencia de alguno de los siguientes criterios objetivos y verificables. El sistema solo permite una sesión activa por cuenta: cada inicio de sesión nuevo cierra automáticamente cualquier sesión anterior, por lo que el acceso compartido no se manifiesta como sesiones simultáneas, sino como los patrones descritos a continuación:

• Un número de inicios de sesión y de cierres de la sesión anterior claramente superior al uso habitual de una persona en un periodo corto de tiempo, alternando entre direcciones IP o ubicaciones geográficas incompatibles entre sí (por ejemplo, dos países o regiones muy distantes) en un intervalo en el que sería físicamente imposible que la misma persona se hubiera desplazado entre ellas.
• Acceso reiterado desde un número de dispositivos o navegadores distintos claramente superior al uso razonable de una persona (por ejemplo, más de 3 dispositivos distintos en un mismo mes, fuera de los cambios habituales de equipo de trabajo).
• Patrones de uso (volumen de generación de GML, horarios, cadencia) incompatibles con la actividad de un único profesional y compatibles, en cambio, con el uso por varias personas distintas de forma concurrente.
• Reenvío verificable del enlace de acceso o de las credenciales a un tercero, cuando quede constancia de ello (por ejemplo, a través de un aviso, una incidencia o una comunicación del propio Colegio o del titular).

Ante la detección de alguno de estos indicios, antes de aplicar cualquier medida se notificará al titular de la cuenta (y, en la modalidad Colegio, también al administrador del Colegio) para que pueda explicar o justificar el patrón detectado, salvo que exista un riesgo de seguridad que justifique la suspensión cautelar inmediata.

Si tras la revisión se confirma el uso fraudulento, GML Generator podrá bloquear el acceso de la cuenta afectada hasta que se abone la cuota adicional correspondiente al acceso compartido, calculada como el coste de una licencia individual adicional para el periodo en que se haya producido el uso indebido. El bloqueo se limitará a la cuenta o cuentas implicadas y no afectará, en la modalidad Colegio, al resto de colegiados con acceso legítimo.

La reincidencia tras un primer aviso podrá dar lugar a la resolución del contrato sin derecho a reembolso, sin perjuicio de las demás acciones legales que puedan corresponder.

5. Precio y forma de pago

5.1 Modalidad Colegio

El precio se calcula anualmente en función del número de colegiados activos del Colegio en el momento de la contratación o renovación, conforme a la tabla de tramos vigente publicada en la web. La primera contratación disfruta del descuento promocional vigente en cada momento. El pago puede realizarse mediante tarjeta (pasarela de pago) o transferencia bancaria; en este último caso, la licencia queda pendiente de activación hasta la confirmación manual del justificante por parte de GML Generator, en un plazo habitual de [•] días hábiles.

5.2 Modalidad Particular

El precio de la suscripción particular es de 29,99 € + IVA al año, mostrado de forma clara antes de la contratación. El cobro se realiza mediante tarjeta de crédito o débito, a través de una suscripción de pago recurrente gestionada por Stripe, nuestra pasarela de pago: Stripe custodia de forma segura los datos de la tarjeta (conforme al estándar PCI-DSS) para poder procesar automáticamente cada renovación anual, sin que GML Generator llegue a ver ni almacenar el número de tarjeta en ningún momento.

Oferta 2026 para colegiados: durante el año 2026, los profesionales colegiados pueden obtener acceso gratuito durante un (1) año a la modalidad Particular canjeando el cupón facilitado por su Colegio (ver cupones publicados), sin necesidad de aportar datos de pago y sin que se ejecute cargo alguno. Transcurrido ese año de acceso gratuito, o una vez finalizado el periodo de la oferta, la continuidad del Servicio requiere contratar la suscripción particular al precio vigente indicado en este apartado. Al no producirse ningún pago en el alta mediante cupón, no resulta de aplicación el derecho de desistimiento ni, por tanto, la renuncia a dicho derecho regulada en el apartado 6.2 — no hay nada que desistir cuando no ha habido contraprestación económica.

Todos los precios se expresan en euros. Salvo que se indique expresamente lo contrario para un producto o cliente concreto, el IVA se añade sobre el precio indicado y se muestra de forma desglosada antes de confirmar el pago.

5.3 Facturación

Por defecto, no se emite factura ni ticket por cada pago de la modalidad Particular. Si el usuario necesita una factura de un pago concreto, puede solicitarla en cualquier momento desde "Mi cuenta", aportando en ese momento sus datos fiscales (nombre o razón social, NIF y dirección). La factura se emite con esos datos y queda disponible para su descarga desde la misma pantalla. En el acceso gratuito por cupón descrito en el apartado 5.2 no existe pago alguno, por lo que no hay factura que solicitar.

6. Política de no reembolso y renuncia al derecho de desistimiento

6.1 Colegios (clientes profesionales)

Los Colegios profesionales contratan el Servicio en su condición de personas jurídicas que actúan en el marco de su actividad profesional, y no como consumidores a los efectos del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007), por lo que no les resulta aplicable ningún derecho de desistimiento. Una vez confirmado el pago (por tarjeta o por transferencia), no se realizarán reembolsos, totales ni parciales, salvo que la ley imponga expresamente lo contrario o GML Generator decida ofrecerlo de forma discrecional en un caso concreto, sin que ello genere derecho a reclamarlo en el futuro.

6.2 Particulares que contratan como consumidores

GML Generator es un servicio de acceso digital de ejecución inmediata y continuada: el acceso se activa en cuanto se confirma el pago, sin ningún periodo de espera. Por ese motivo, y de conformidad con el artículo 103.a) del Real Decreto Legislativo 1/2007, al contratar el Servicio el usuario particular presta su consentimiento expreso y previo a que la prestación comience de inmediato, mediante una casilla de verificación no premarcada que debe marcar obligatoriamente antes de completar el pago, con el siguiente texto:

"Solicito expresamente que el Servicio comience a prestarse de inmediato tras el pago y declaro conocer y aceptar que, por ello, renuncio a mi derecho de desistimiento desde ese mismo momento, de acuerdo con el artículo 103.a) del Real Decreto Legislativo 1/2007. Entiendo que esta renuncia es una condición necesaria para poder contratar el Servicio y que, una vez aceptada, el pago realizado no será reembolsable bajo ningún concepto."

Sin la aceptación expresa de esta casilla no es posible completar la contratación ni el pago: el usuario particular no puede acceder al Servicio sin renunciar antes a su derecho de desistimiento. En consecuencia, todo pago realizado por un particular es firme y definitivo desde el momento de la contratación, sin derecho a reembolso total ni parcial, incluida la renovación anual y con independencia del uso que se haya hecho o no del Servicio tras el pago. Esta cláusula no resulta de aplicación al alta mediante el cupón gratuito descrito en el apartado 5.2, al no existir pago alguno que reembolsar ni desistimiento que renunciar.

7. Duración, renovación y baja

La licencia (Colegio) tiene una duración anual y se renueva automáticamente al finalizar cada periodo salvo cancelación comunicada con antelación suficiente por el Colegio. La falta de renovación o de pago no genera ninguna penalización adicional: simplemente se suspende la posibilidad de generar nuevos archivos GML, sin afectar al acceso al historial de archivos ya generados.

La suscripción particular tiene una duración anual y se renueva automáticamente salvo que el usuario desactive la renovación automática. Esto puede hacerse en cualquier momento, sin necesidad de antelación ni de comunicación adicional, desde el interruptor correspondiente en "Mi cuenta": al desactivarla, el acceso permanece válido hasta que finalice el periodo ya pagado, momento en el que no se realizará ningún cobro adicional. Puede volver a activarse en cualquier momento antes de que finalice ese periodo. El acceso gratuito obtenido mediante cupón (apartado 5.2) tiene una duración de un año desde su activación, no se renueva automáticamente y no lleva asociado ningún interruptor de renovación, precisamente porque no hay ningún cobro que renovar.

El usuario particular puede además eliminar su cuenta en cualquier momento desde "Mi cuenta". Al hacerlo: (a) su suscripción se cancela de inmediato en Stripe, sin que se realice ningún cobro posterior (cuando exista una suscripción en Stripe; el acceso gratuito por cupón no tiene suscripción en Stripe asociada); (b) su acceso queda revocado en el acto; y (c) sus datos personales identificativos se anonimizan, con la salvedad de los datos de las facturas ya emitidas, que se conservan conforme a lo indicado en la Política de Privacidad. La eliminación de la cuenta es irreversible.

8. Disponibilidad del servicio

GML Generator no garantiza una disponibilidad ininterrumpida del Servicio ni ofrece un nivel de servicio (SLA) garantizado. El Servicio se presta con los medios razonables a nuestro alcance, pero puede sufrir interrupciones por mantenimiento programado, incidencias técnicas, causas de fuerza mayor, o fallos de terceros proveedores (hosting, pasarela de pago, envío de correo, servicios del propio Catastro). Cuando sea posible, se avisará con antelación de mantenimientos programados relevantes. Estas interrupciones no dan derecho a compensación económica ni a la ampliación gratuita del periodo contratado, salvo indisponibilidad prolongada e imputable a GML Generator, en cuyo caso se valorará una compensación proporcional a criterio de GML Generator.

9. Limitación de responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley, y sin perjuicio de lo establecido en el apartado 3 sobre la responsabilidad exclusiva del profesional por los datos y el resultado de los archivos generados:

• GML Generator no responde por daños indirectos, lucro cesante, pérdida de negocio, de datos o de oportunidad, ni por sanciones administrativas derivadas del uso del Servicio o de los archivos generados con él.
• La responsabilidad económica total y acumulada de GML Generator frente a un mismo cliente (Colegio o Particular), por cualquier causa relacionada con el Servicio, no superará, en ningún caso, el importe efectivamente abonado por ese cliente durante los doce (12) meses anteriores al hecho que origine la reclamación, o [500 €] si esta última cifra resultara aplicable — a decidir.
• Esta limitación no se aplica a los supuestos en los que la ley española prohíbe expresamente limitar o excluir la responsabilidad (por ejemplo, dolo o negligencia grave, o daños a la salud de las personas, conforme al artículo 1102 del Código Civil y demás normativa aplicable), ni afecta a los derechos que la normativa de consumidores reconoce con carácter imperativo a los usuarios particulares.

10. Propiedad intelectual

El software, el diseño, la marca "GML Generator" y demás elementos de la plataforma son titularidad de GML Generator o de sus licenciantes. El usuario obtiene únicamente una licencia de uso del Servicio conforme a estas Condiciones. Los archivos GML generados a partir de los datos aportados por el usuario son de libre disposición del usuario, que puede utilizarlos, presentarlos o compartirlos sin restricción alguna por parte de GML Generator.

11. Protección de datos personales

El tratamiento de datos personales realizado por GML Generator, tanto de los usuarios como (en la modalidad Colegio) de los colegiados dados de alta por el Colegio, se rige por la Política de Privacidad y —en el caso de los Colegios que suben datos de sus colegiados— por el Contrato de Encargado de Tratamiento suscrito entre el Colegio (responsable del tratamiento) y GML Generator (encargado del tratamiento).

12. Modificación de las condiciones y de los precios

GML Generator podrá modificar estas Condiciones y los precios vigentes. Cualquier cambio de precio se comunicará con al menos [30] días naturales de antelación a la fecha en que vaya a surtir efecto, mediante email a la dirección de contacto del Colegio o del Particular, y no afectará al periodo ya contratado y pagado: el nuevo precio solo se aplicará a la siguiente renovación. Si el cliente no está de acuerdo con el nuevo precio, podrá optar por no renovar. Los cambios en estas Condiciones que no sean meramente aclaratorios o legales se comunicarán con la misma antelación.

13. Comunicaciones y contacto

Para cualquier cuestión relativa a estas Condiciones, el usuario puede dirigirse a info@gmlgenerator.com.

14. Nulidad parcial

Si alguna cláusula de estas Condiciones fuera declarada nula o inaplicable, el resto de las Condiciones mantendrá plena vigencia, sustituyéndose la cláusula afectada por otra de efecto lo más parecido posible que sea válida.

15. Ley aplicable y jurisdicción

Estas Condiciones se rigen por la legislación española. Para los Colegios (clientes profesionales), las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Valdepeñas, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Para los Particulares que actúen como consumidores, será competente el juzgado del domicilio del consumidor, y este podrá además acudir a la plataforma europea de resolución de litigios en línea.